Los 7 mejores canales de inversión real en Reddit para seguir en 2022

¿Está buscando un lugar sin filtros y sin restricciones para descubrir el mundo de las inversiones inmobiliarias? Al igual que con cualquier tema, seguramente encontrará la mayoría de las empresas dentro de las comunidades de inversión inmobiliaria de Reddit.

«La portada de Internet», como afirma, Reddit es también un verdadero abrevadero para que los inversores inmobiliarios compartan consejos y tendencias o simplemente sientan pena por los desafíos del mercado de 2022.

Pero con 2,8 millones de «subreddits» en total, ¿a qué canales de chat debería unirse para obtener los mejores consejos? Veamos los siete principales subreddits que los inversores inmobiliarios deberían seguir en 2022.

Las 7 mejores comunidades de inversión reales de Reddit para unirse en 2022

1. r/ inversiones inmobiliarias

R/ inversiones inmobiliarias es, con mucho, el subreddit inmobiliario más grande de Reddit. Con 1,5 millones de suscriptores, supera incluso al r/RealEstate más general, que ocupa el segundo lugar en esta lista, en participación y popularidad.

De acuerdo con la descripción del subreddit, «/r/realestateinvesting se trata de compartir pensamientos, experiencias, consejos y preguntas edificantes, ¡sea cual sea su nicho de inversión en bienes raíces!»

Como tal, la gama de temas de inversión en bienes raíces tiende a ser amplia pero muy informativa. Hay clips de noticias relevantes, discusiones de tendencias y solicitudes de asesoramiento. Y, a veces, consejos de nicho que pueden ahorrarle tiempo y estrés:

Los diez moderadores del subreddit también merecen un saludo, para mantener las cosas civilizadas y amistosas. También hacen un buen trabajo al bloquear hilos cuando se materializa la respuesta correcta.

Con todo, si está interesado en invertir en bienes raíces, registrarse en ar/realestateinvesting es pan comido. Es fácilmente el subreddit más grande sobre el tema, y ​​con tantas publicaciones diarias, seguramente aprenderá algo valioso.

2.r/Bienes Raíces

Si r/realestateinvesting es el centro principal de Reddit para todo lo relacionado con RE, ¿dónde se detiene r/RealEstate?

Las diferencias son sutiles, pero como he estado al acecho en r/RealEstate durante mucho tiempo, puedo decir con seguridad que hay dos cosas que lo separan de r/realestateinvesting.

En primer lugar, r/RealEstate está menos preocupado por el lado de la inversión inmobiliaria y más centrado en la compra y venta. Verá docenas de publicaciones todos los días de compradores que solicitan consejos comerciales, agentes inmobiliarios que comparten tendencias en mercados específicos y el mensaje conmovedor ocasional «orgulloso de mí y quería compartir»:

Lo segundo que noté es que r/RealEstate tiene una «vibra» diferente a r/realestateinvesting.

r/realestateinvesting suena como una conferencia de inversión. Todo el mundo está bien vestido, dándose la mano y actuando profesionalmente.

r/RealEstate, por otro lado, es como el bar al que todos van después de la conferencia. Con camisas desabrochadas y alcohol chorreando, los carteles de r/RealEstate tienden a ser más profanos y sin filtros, para bien o para mal.

A veces son solo personas que comparten una victoria ganada con esfuerzo, mientras que otras veces son una salida para la eterna discusión entre el comprador y el vendedor:

Ahora, eso podría ser una función de nuestros tiempos difíciles. Cuando las tasas de interés eran bajas, los compradores acudían en masa a r/RealEstate para quejarse. Cuando volvieron a disparar, los vendedores y los agentes inmobiliarios se acercaron y bebieron hasta saciarse.

Pero si puede superar la salinidad general del subreddit, en r/RealEstate puede encontrar apoyo y consejos genuinos que podrían ayudarlo a invertir de manera más efectiva en el mercado. Desde cómo manejar inquilinos problemáticos hasta manejar casos difíciles, siempre hay algo que aprender de r/RealEstate.

Y si solo está buscando un lugar para compadecerse de otros inversionistas, r/RealEstate con gusto le servirá una bebida.

3. r / Arrendador

r/propietario es un destino de nicho donde los propietarios pueden buscar asesoramiento sobre administración de propiedades, inversiones apropiadas y administración de inquilinos.

Si está pensando en invertir pronto en su primera propiedad, r/Landlord es un lugar honesto para obtener más información sobre las duras realidades de la administración de inquilinos.

Por supuesto, a veces los propietarios y los inquilinos viven en perfecta armonía. Pero otras veces, los problemas pueden afectar su resultado final como inversionista y uh/propietario lo ayuda a prepararse para esas realidades.

Según la Oficina del Censo de EE. UU., el 15 % de los hogares se atrasa en el pago del alquiler. Y el proceso de desalojo puede llevar meses o incluso años.

Además, los inquilinos desalojados con éxito a veces se niegan a irse pacíficamente.

Para ser honesto, r/Landlord solo muestra un lado de la historia. Y un puñado de publicaciones en la parte superior de Reddit no son necesariamente indicativas del estándar. Tu experiencia como anfitrión podría ser más fluida.

Pero por si acaso, r/Landlord puede ayudarte a aprender de los mejores para que puedas prepararte para lo peor.

4. r/ agentes inmobiliarios

Los inversores inmobiliarios pueden aprender mucho de los agentes inmobiliarios. Porque si el primer grupo suele recoger su información de segunda mano o a tiempo parcial, el segundo grupo está todos los días a la vanguardia.

Como tal, r/agentes inmobiliarios ofrece una visión fascinante de la vida cotidiana de comprar, vender y negociar propiedades en un mercado en auge.

Diría que alrededor del 50% de las publicaciones buscan el consejo de otros agentes inmobiliarios y un buen 20% son diatribas contra Opendoor o Zillow, los aparentes problemas de la existencia de un agente inmobiliario:

Y hay una buena cantidad de memes por si acaso:

r/agente inmobiliario también acepta solicitudes de personas que no sean agentes inmobiliarios. Entonces, si no está seguro de estar trabajando con un buen agente de bienes raíces para encontrar su primera inversión en bienes raíces, puede ir allí para obtener una perspectiva (potencialmente invaluable).

5. r/ Bienes inmuebles comerciales

Como el nombre sugiere, r / Bienes raíces comerciales es un lugar para discutir inversiones en propiedades industriales, hoteleras, multifamiliares y otras propiedades no residenciales.

No es el canal de inversión inmobiliaria de Reddit más activo. Tiene poco más de 55.000 miembros y menos de 50 usuarios en línea en un momento dado. Pero su catálogo de publicaciones y comentarios puede ayudar a los nuevos inversores a sumergirse en el mundo de las CRE.

Aquí está el primer mensaje de todo el tiempo :

Pasar una tarde leyendo las 50 publicaciones principales de subreddit puede servir como una introducción sólida y poco convencional al mundo CRE. El hilo de las predicciones de COVID-19 para 2020 es particularmente esclarecedor:

Por extraño que parezca, los REIT no son realmente un tema en r/CommercialRealEstate. Pero tienen su propio subreddit. No era lo suficientemente grande como para hacer esta lista con solo 7300 miembros, pero si está interesado en navegar, vaya a r/REIT.

Leer más >>> Inversiones inmobiliarias comerciales y residenciales: ¿cuál es la adecuada para usted?

6.r/zillowgonesalvaje

Por fin algo solo por diversión.

r/zillowgonewild es un lugar para publicar «listados de casas que te sorprenden», que es un eufemismo para casas extrañas y feas.

Incluso si se produce a costa del orgullo y la alegría de alguien, r/zillowgonewild ofrece un escape feliz y emocionante de los desafíos diarios de la inversión inmobiliaria:

Aunque no obtendrá muchos consejos de inversión de r/zillowgonewild, diría que es esencial. Y si ve una propiedad en la que está considerando invertir, primero asegúrese de que no esté incluida aquí.

7. r/REBurbuja

Miembros: 38.4k
En breve : Un lugar donde los usuarios pueden discutir teorías, noticias y más sobre la burbuja inmobiliaria de EE. UU.

Finalmente, con poco menos de 39 000 miembros, es posible que r/REBubble no tenga la base de miembros de r/RealEstate o incluso de r/CommercialRealEstate. pero no se equivoque porque este sub es muy pesado para los inversores.

Por ejemplo, r/REBubble está lleno de observaciones y nuevas tendencias que, de otro modo, habrían pasado desapercibidas. Desde los últimos comentarios de la Reserva Federal hasta la caída de los precios de la vivienda en mercados específicos, hay mucho aquí para ayudarlo a aprovechar las oportunidades (y evitar errores).

r/REBubble ofrece mucha especulación perspicaz, invitándolo a compartir sus teorías más descabelladas para hacer comentarios.

Si está considerando convertir una inversión en Airbnb, no lo mencione. (r/REBubble trata a los inversores de AirBnB como un equipo deportivo rival).

¿Debería confiar en los consejos de inversión inmobiliaria de Reddit?

Ahora que sabe dónde encontrar consejos de inversión inmobiliaria en Reddit, ¿debería confiar en lo que lee?

Reddit utiliza un sistema de votación para clasificar las respuestas. Si el comentario mejor calificado en una publicación tiene más de 100 «votos a favor», eso significa que la comunidad está mayoritariamente de acuerdo.

Dicho esto, los consejos que lees en Reddit no siempre son específicos para tu situación: las preguntas generales obtienen respuestas generales.

En general, diría que Reddit es un excelente lugar para obtener consejos generales. Los comentaristas no le deben ningún deber fiduciario y no siempre es posible verificar sus referencias. Pero habiendo estado aquí durante diez años, puedo decir que la mayoría de los Reddits, especialmente en los subreddits de bienes raíces, son sinceros en sus esfuerzos por ayudar.

La línea de fondo:

Si bien los consejos de inversión en bienes raíces de Reddit no siempre son 100% precisos, es sin duda el lugar más activo y atractivo para aprender de las personas que trabajan hasta las rodillas todos los días. Desde propietarios exitosos hasta agentes de bienes raíces, siempre hay alguien de quien aprender dentro de las comunidades de inversión en bienes raíces de Reddit.

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