Parcl review: ¿invertir en un metro cuadrado digital de bienes raíces?

¿Qué es Parcl?

Parcl mide el valor de un área geográfica con base en el precio por pie cuadrado de propiedad en esa área. Esta métrica se digitaliza y captura en el índice de precios de Parcl propiedad de Parcl. Este índice se mueve dinámicamente a medida que se mueve el mercado, convirtiendo las acciones inmobiliarias en un mercado de materias primas.

¿Cómo funciona Parcl?

Parcl proporciona áreas de alto valor con una representación numérica del precio por pie cuadrado de propiedades en ese vecindario. Estos valores se tokenizan en «parcl». El valor de un parque se basa en la apreciación de mercado de cada barrio.

Los inversores se benefician de la apreciación del valor de la propiedad sin propiedad

Parcl permite que cualquier persona invierta en valores inmobiliarios en aumento sin tener una casa en esta área. A medida que aumenta el valor real de las propiedades en este barrio, aumenta la cartera de inversores de Parcl. Por el contrario, sus carteras se reducirían si cayeran los valores inmobiliarios.

Los inversionistas de Parcl en realidad no invierten en bienes raíces. En cambio, invierten en la probabilidad de una futura apreciación del valor de la propiedad en ciertas áreas. Parcl mercantiliza las propiedades en barrios populares en un índice numérico donde es probable que aumenten los valores de las propiedades. Los usuarios básicamente invierten en la probabilidad de que esto suceda.

¿Deberíamos arriesgarnos? >>> Riesgo de inversión 101

Transformar los barrios en mercados de productos básicos

Parcl crea tokens que transforman diferentes mercados inmobiliarios geográficos en productos digitales, lo que permite a los inversores dispersos geográficamente acceder a mercados inmobiliarios atractivos. Esto es similar a cómo se negocian productos físicos como el maíz o el trigo en los mercados de futuros.

Parcl es una plataforma altamente especulativa ya que el crecimiento de la cartera se basa en el futuro de los rendimientos esperados. Se trata de invertir en el desempeño futuro de los atletas. Los inversores pueden hacer esto apostando por un atleta a través de una plataforma de apuestas deportivas o comprando un coleccionable relacionado con ese atleta, como una tarjeta deportiva para principiantes.

Invertir con Parcl es similar en el sentido de que ambos no tienen un activo subyacente que los respalde. Una lesión o el incumplimiento de las expectativas podría devaluar una inversión relacionada con el deporte. Asimismo, una caída en el valor colectivo de un barrio podría reducir su retorno de inversión en Parcl.

Obtenga más información sobre el riesgo >>> ¿Cuáles son los riesgos de invertir en bienes raíces?

Los inversores se enfrentan a los criptoactivos como garantía

Las inversiones en Parcl utilizan criptomonedas como garantía, que los inversores proporcionan por adelantado. Depositan la garantía en una caja fuerte digital. Los inversores esencialmente toman prestados paquetes de la bóveda, que luego se acuñan en tokens digitales que representan una parte del Índice de precios de paquetes. A medida que aumenta el valor del índice, los inversores de PARCL pagan su deuda y acumulan capital en su cartera.

La forma en que Parcl calcula el valor agrega riesgo a la inversión. El índice de precios de parcelas se basa en el precio agregado por pie cuadrado de todas las propiedades en un vecindario. Por lo tanto, una variación en el valor de algunas propiedades clave podría tener un impacto significativo en la valoración de todo el parque.

Más información >>> ¿Cuál es la mejor manera de determinar el valor de mi propiedad?

Los tokens Parcl son negociables

Además de tener tokens de parques en vecindarios específicos y esperar a que esos vecindarios se aprecien, hay otras formas de ganar dinero en la plataforma.

Puedes canjear Parcl Tokens en la Solana motorizada intercambio de suero descentralizado. Esto permite a los inversores aprovechar el arbitraje de precios a medida que aumenta el valor de tokens de parques específicos. Los tokens de Parcl también se pueden apostar en el generador de dinero automatizado de Parcl, lo que permite a los titulares de tokens obtener ingresos pasivos a través de tarifas comerciales.

¿Cuáles son las tarifas y los límites?

Parcl no requiere una inversión mínima para comenzar. Sin embargo, existen algunas barreras de entrada.
Primero, Parcl se encuentra en las primeras etapas de desarrollo. Actualmente, solo los titulares de tokens NFT del Proyecto de la Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA) de Parcl pueden crear parques y, por lo tanto, obtener acceso a la plataforma.

Además, no puede invertir en Parcl sin antes depositar criptomonedas. Los inversores comprometen su criptomoneda en un depósito administrado por el protocolo Parcl. A partir de ahí, un inversor puede pedir prestadas parcelas y gestionar su cartera.

No hay costo para comenzar, pero Parcl cobra una tarifa del saldo de la garantía de la bóveda cuando se paga la deuda. Las transacciones en la cadena de bloques de Solana también implican tarifas de gas. La demanda del mercado de Solana determina estas tarifas, que son independientes de PARCL.

Es Parcl legítimo?

Tal vez, pero es demasiado pronto para saberlo. Parcl lanzó el Red principal de protocolo Parcl para titulares de HOA NFT en julio de 2022. Por ahora, hay sin tarjeta blanca para que los inversionistas potenciales lean, y Hoja de ruta de la HOA no se actualiza para reflejar el momento de futuros lanzamientos.

Según CrunchbaseParcl ha recibido 11,5 millones de dólares en financiación de capital de riesgo desde su creación en 2020. recaudación de fondos reciente tuvo lugar en mayo de 2022. Los inversores interesados ​​pueden unirse Parcl Discord Canal para hacer preguntas y recibir actualizaciones de lanzamiento.

Cómo empezar a invertir

Antes de que pueda comenzar a invertir en Parcl, debe poseer una de las 7777 NFT HOA. Puede comprarlos en intercambios secundarios como OpenSea.

Alternativas a Parcl

Parcl es una de las muchas soluciones blockchain (y no blockchain) emergentes que permiten a los usuarios obtener los beneficios de la inversión inmobiliaria en mercados calientes sin poseer una propiedad. Todos ellos tienen como objetivo resolver el mismo problema: aumentar el acceso a las inversiones inmobiliarias.

Alto

Lofty es un mercado que conecta a los propietarios que quieren vender sus propiedades con los compradores. Con Lofty, los inversores invierten en propiedades de alquiler utilizando la cadena de bloques de Algorand.

Los adquirentes son inversionistas individuales que compran acciones fraccionarias de bienes raíces. Puede negociar acciones tokenizadas en la cadena de bloques. Por $50, los inversionistas pueden comenzar a invertir en bienes raíces generadores de ingresos sin comprometerse a poseer uno. Los inversores obtienen ingresos por alquiler y se benefician de la apreciación del valor de la propiedad.

Más información >>> ¿Qué es la inversión fraccionaria de acciones?

recaudación de fondos

Fundrise es una empresa de inversión inmobiliaria que permite a los inversores combinar sus inversiones para comprar acciones de propiedades comerciales y residenciales. Con Fundrise, posee acciones fraccionarias en una cartera respaldada por bienes inmuebles tangibles.

A $ 10, Fundrise tiene una de las inversiones mínimas más bajas en la industria de crowdfunding inmobiliario. Esto podría convertirlo en una excelente opción si desea sumergirse en la inversión inmobiliaria sin comprometer una gran cantidad de capital.

Más información >>> revisión de fondos 2022

Mi opinión personal sobre Parcl

Para ser honesto, Parcl se parece mucho más a jugar que a invertir para mí en este momento. Los inversionistas están apostando a la posibilidad de una futura apreciación de los bienes raíces de la misma manera que alguien podría apostar a que su equipo favorito llegará al Super Bowl el próximo año.

No hay bienes inmuebles tangibles detrás de una inversión PARCL, lo que la hace muy riesgosa. De hecho, parece que los inversores están pagando por jugar a Parcl. Las criptomonedas bloqueadas como garantía también se utilizan para pagar la deuda contraída por la compra de paquetes. Esto convierte su garantía en deuda, lo que dificulta el retiro si su «inversión» falla.

No hay duda de que las oportunidades de inversión inmobiliaria respaldadas por criptomonedas seguirán creciendo. Algunas de estas oportunidades serán completamente digitales, mientras que otras, como Lofty, incorporarán criptomonedas para invertir en propiedades físicas. Creo que muchas de estas oportunidades aún están en pañales y sería mejor esperar y ver a dónde van las cosas antes de invertir en este espacio.

Mi mejor consejo: sé paciente y gestiona tus expectativas. Emocionarse con las nuevas oportunidades de inversión en criptomonedas puede ser una excelente manera de aprender nuevas plataformas mientras se desarrolla una nueva estrategia de inversión. Pero apostar por una plataforma no probada para ser el próximo gran generador de dinero probablemente sea más arriesgado de lo que vale. Invierte solo lo que estés dispuesto a perder.

Otras lecturas: