Repaso básico: gestión bancaria y de alquiler sencilla para el propietario
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Tal vez piratee una casa o administre un alquiler unifamiliar para ganar algo de dinero extra. O tal vez administre varias propiedades y administre su propio negocio de arrendador a tiempo completo.
De cualquier manera, el seguimiento de los ingresos, los gastos y los pagos de los inquilinos por sus alquileres lleva tiempo. Pero hacer un seguimiento de su contabilidad es esencial para presentar correctamente sus impuestos y aprovechar las posibles deducciones. Y es aún más importante que sus inquilinos le paguen a tiempo para que no pierda los pagos.
Afortunadamente, Baselane es una solución bancaria y contable completa para propietarios que ayuda con la administración de la propiedad. Si desea que le paguen a tiempo, simplificar la contabilidad e incluso ganar recompensas, su plataforma gratuita puede ser lo que está buscando.
Nuestra revisión de Baseane cubre cómo funciona, pros y contras, y sus mejores características.
Contenido del Articulo
Honorarios y Comisiones – 9
Características – 8
Facilidad de uso – 9
atención al cliente – 7
9
Total
Baselane es una plataforma de gestión de alquileres para propietarios que automatiza los pagos de los inquilinos. También tiene excelentes herramientas de contabilidad para que los propietarios realicen un seguimiento de sus ingresos y gastos para que sea más fácil preparar declaraciones de impuestos. Y su cuenta bancaria en línea también paga intereses y permite a los propietarios ganar dinero.
ventajas y desventajas
profesionales
- Completamente libre de usar
- Recompensas APY competitivas y reembolso
- Ayude a los propietarios de viviendas a realizar un seguimiento de los ingresos y gastos para la declaración de impuestos
- Retiros gratuitos en más de 55.000 cajeros automáticos
- Soporta pago automático de alquiler
versus
- Sin herramienta de selección de inquilinos
- No ayuda a los propietarios a anunciar sus alquileres para encontrar inquilinos.
¿Qué es la piel de oveja?
El espacio de gestión de propietarios se ha centrado tradicionalmente en la selección de inquilinos y el seguimiento de los solicitantes. Pero Baseland es diferente. La plataforma es más un banco móvil que también ofrece contabilidad y análisis para ayudar a los propietarios a comprender su negocio. También facilita la declaración de impuestos al ayudar a los propietarios de viviendas a reclamar las deducciones elegibles.
¿Qué ofrece Baselane a los propietarios?
Los propietarios son la principal clientela de Baselane, aunque los inquilinos pueden suscribirse a la plataforma para facilitar el pago de los alquileres. Ofrece varias funciones bancarias y de administración de alquileres que pueden ayudar a los propietarios a optimizar su negocio y ahorrar dinero.
banco del propietario
Una de las mejores características de Baselane es su cuenta bancaria gratuita para los propietarios. Esta cuenta combina lo mejor de ambos mundos entre una cuenta de ahorros de alto rendimiento y una cuenta de cheques, lo que le permite ganar recompensas mientras mantiene los gastos simples.
Las principales ventajas de la cuenta bancaria Baselane incluyen:
- Un APY de 2.40%.
- Sin requisito de saldo mínimo
- Hasta un 5% de reembolso en compras con tarjeta de débito
- Soporte para pagos ACH
- Hasta $250,000 en seguro de la FDIC
- Retiros gratis en cajeros automáticos en más de 55,000 cajeros automáticos Allpoint
Sin embargo, el sistema de recompensas en efectivo tiene algunas peculiaridades. Obtiene un 5 % de reembolso en efectivo cuando gasta en comerciantes de mejoras para el hogar elegibles, y esa tasa lo limita a $ 5,000 en gastos por año ($ 250 en efectivo de reembolso). Para todas las demás compras, gana un 1% de reembolso ilimitado.
Ganar dinero de bonificación para compras de mejoras para el hogar y gastos diarios es bueno. Pero el punto de venta real de la cuenta bancaria Baselane es el APY de 2,40%. Además, puede crear una cuenta operativa para propiedades individuales, lo que lo ayuda a categorizar y realizar un seguimiento de los gastos por unidad si tiene más. Y la cuenta bancaria Baselane está disponible para LLC, Sociedad y Corporación.
Cobro Renta Fácil
Si alguna vez ha tenido que recordarles constantemente a los inquilinos que deben pagar el alquiler, la función de cobro de alquileres de Baselane podría ayudarlo a ahorrar algunos dolores de cabeza.
Esta solución de cobro de alquileres permite a los inquilinos pagarle mediante tarjeta de débito/crédito o pagos ACH. También reciben recordatorios de pago automático y pueden activar el pago automático para reducir los pagos atrasados. Y tienes la posibilidad de aplicar penalizaciones por retraso si lo deseas.
Todo lo que tiene que hacer es ingresar los términos del contrato de arrendamiento en la aplicación Baselane e invitar a su inquilino a registrarse para los pagos. A partir de ahí, los pagos llegan a tu cuenta bancaria en un plazo de dos a cinco días, según el método de pago y los bancos implicados.
Hay una tarifa del 2.99% para los inquilinos que pagan su alquiler con tarjeta de débito o crédito, pero los pagos ACH son gratuitos.
Contabilidad
Como arrendador, administrar sus libros y hacer un seguimiento de sus ingresos y gastos es importante para la declaración de impuestos. Afortunadamente, Baseane ayuda a que este proceso sea más fácil y automático con su herramienta de contabilidad de un solo clic.
Con Baselane Accounting, obtiene un registro de todas sus transacciones y puede etiquetar los gastos en propiedades específicas. Las transacciones también se clasifican automáticamente, por lo que es fácil realizar un seguimiento de todos los gastos domésticos relevantes para posibles deducciones. Esto incluye las transacciones del Anexo E, que facilitan el informe de cualquier ingreso o pérdida de sus alquileres.
Los propietarios también pueden dividir las transacciones y adjuntar recibos o notas a las transacciones para referencia futura.
Análisis de propiedades
El panel de análisis proporciona un desglose por datos como:
- Flujo de caja operativo
- Gastos por propiedad (divididos por categoría)
- Rentabilidad sobre recursos propios
- Tasa de capitalización
- Estimación de la estimación de la casa
También puede ver el rendimiento mes a mes, y es bueno reunir todos esos datos en un informe simple y directo.
seguro de propietario
A través de su asociación con Obie, Baselane ayuda a los propietarios de viviendas a obtener un seguro de propietario para proteger sus propiedades. Todo lo que tiene que hacer es responder algunas preguntas sobre su póliza de seguro y su propiedad. A partir de ahí, obtiene una cotización y puede decidir si el seguro de propietario de vivienda vale la pena o si puede obtener una tarifa más baja si ya tiene cobertura.
Préstamos
Al igual que su oferta de seguros, Baselane también se asocia con Lendency para ayudar a los propietarios a encontrar préstamos flexibles para hacer crecer su negocio de alquiler. Los préstamos van desde $ 50,000 a $ 2 millones, que pueden cubrir todo, desde viviendas unifamiliares hasta propiedades de unidades múltiples. También puede elegir entre préstamos de alquiler a largo plazo y préstamos de rehabilitación.
¿Qué ofrece Baselane a los inquilinos?
Los propietarios pueden invitar a los inquilinos a unirse a Baselane y ofrece dos características para los inquilinos.
Pagos de alquiler simples
Como se mencionó, los propietarios que usan Baselane pueden completar sus inquilinos para simplificar el pago de los alquileres. Esto facilita el control de los pagos y puedes pagar mediante transferencia bancaria, tarjeta de débito o crédito.
Baseane también trabaja con Stripe and Plaid para proteger su información financiera y procesar pagos de forma segura.
Seguro para inquilinos
A través de su asociación con Sure, Baselane lo ayuda a encontrar un seguro de alquiler económico con el nivel adecuado de cobertura. Los planes cuestan solo $8 por mes y ayudan a protegerte a ti y a tus pertenencias. El seguro de inquilino también puede limitar su responsabilidad en caso de que alguien resulte herido en su casa.
Tarifas y comisiones básicas
Baselane es completamente gratuito para propietarios e inquilinos. Esto significa que no paga tarifas de cuenta mensuales, tarifas de contabilidad o incluso tarifas de inactividad. Y no se requiere un depósito o saldo mínimo para los servicios bancarios básicos..
Quizás se pregunte cómo gana dinero Baseane ya que la plataforma es gratuita. La empresa genera principalmente ingresos a partir de su servicio bancario, ya que gana intereses sobre saldos y tarifas comerciales cuando utiliza la tarjeta de débito Visa Baselane. También cobra el 2,99% si los inquilinos pagan el alquiler con tarjeta de débito o crédito. Finalmente, Baselane cobra sobornos si dirige a los usuarios a sus diversos socios de seguros y crédito.
Según su sitio web, las funciones premium llegarán a la plataforma en el futuro. Pero por ahora, Baseane es básicamente 100% gratuito y solo gana dinero como otros bancos móviles gratuitos.
¿Cómo puedo contactar con Baselano?
Puede comunicarse con Baselane enviando un correo electrónico a [email protected] o llamando al 1-888-586-1618. La atención telefónica al cliente está disponible de lunes a viernes de 9:00 a. m. a 5:00 p. m. EST. La falta de atención al cliente los fines de semana es un pequeño inconveniente notable.
Las mejores alternativas
Hay una serie de competidores de Baseane que se especializan en simplificar el pago del alquiler y la gestión de inquilinos. Por ejemplo, ambos sacar provecho de Y dobladillo le permite automatizar el cobro de alquileres. Y a diferencia de Baselane, estos competidores tienen capacidades de selección de inquilinos para ayudarlo a encontrar inquilinos confiables y responsables. Además, estos sitios le permiten anunciar su alquiler para ayudarlo a encontrar inquilinos en primer lugar.
Pero Baselane tiene muchas más características y beneficios bancarios que sus competidores. Y es realmente una solución bancaria para propietarios, no una selección de inquilinos. Más bien, es un término medio entre la banca en línea para empresas como Novo y otras plataformas de pago de inquilinos y propietarios.
La principal desventaja de Baselane es que no tiene un sistema de selección de inquilinos o de seguimiento de solicitantes. Pero este no es su principal objetivo. Más bien, está diseñado para simplificar los pagos de alquiler y ayudar a los propietarios a realizar un seguimiento de todos los aspectos de su negocio. Y el hecho de que gane recompensas con su cuenta bancaria es un punto de venta único.
Al final de la línea
Si Baselane cobrara una tarifa mensual, probablemente diría que solo vale la pena para los propietarios que administran ciertos alquileres. Sin embargo, dado que Baselane es gratuito, es una excelente solución para administrar todo, desde viviendas unifamiliares hasta grandes empresas de alquiler.
Si está buscando ayuda para seleccionar inquilinos o publicitar sus alquileres, Baselane no es para usted. Pero tiene una excelente cuenta bancaria con una tasa de interés competitiva y buenos bonos de reembolso. Y solo su software de contabilidad puede ayudarlo a ahorrar dinero al declarar sus impuestos.
Los inquilinos también pueden beneficiarse de Baseane que simplifica el pago del alquiler. En última instancia, puede probar esta plataforma gratuita para probar las aguas y ver si le facilita la vida como propietario.
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